은퇴 후 실버타운을 알아보다 보면 가장 먼저 막히는 게 비용이다. 시설마다 편차가 워낙 커서 “도대체 얼마가 있어야 들어갈 수 있나” 감이 잘 안 온다. 등급별 실제 비용과 입주 조건을 정리해봤다.
등급별 보증금과 월 생활비
고급형(1인 기준 월 400만 원대 이상)은 서울 광진구 더클래식 500이 보증금 10억 원에 월 868만 원, 강서구 VL 르웨스트가 보증금 7억 5천만 원에 월 523만 원 수준이다. 경기 용인 삼성 노블카운티는 보증금 3억 3천만 원에 월 453만 원이다.
중급형(월 200만~400만 원대)은 종로구 KB평창카운티가 보증금 3억 3천만 원에 월 371만 원, 부산 오시리아 라티브가 보증금 2억 8,900만 원에 월 330만 원, 용인 스프링카운티자이가 보증금 4억 원에 월 230만 원이다.
저가형(월 100만~200만 원대)은 보증금 없이 월 생활비만 내는 곳이 많다. 대전 사이언스빌리지가 월 178만 원, 강원 동해약천온천이 보증금 1억 3천만 원에 월 177만 원, 경남 일붕실버랜드는 월 110만 원 수준으로 가장 저렴한 축에 든다.
신축·고급화를 내세운 시설일수록 비용이 크게 뛰는 경향이 뚜렷하고, 월 100만 원대에서도 거주 가능한 곳이 적지 않다는 점은 알아두면 좋다.
월 생활비엔 뭐가 포함되나
1인 기준 월 생활비는 90만 원부터 600만 원대까지 편차가 크고, 부부가 함께 입주하면 대략 30% 정도 늘어난다고 본다.
- 의무식 비용: 월 20~90식(하루 한 끼 기준) 제공, 식단가는 5천~1만 5천 원 수준
- 관리비: 식당·사우나·헬스장 등 기본 부대시설 이용료 포함
- 공과금: 수도·전기·가스는 사용량별로 개별 청구
- 의료비: 개인 의료비는 별도 부담
취미방 이용이나 월 1~2회 공동 가사지원은 무료로 제공되는 곳이 많다.
입주 조건도 함께 확인
기본적으로 만 60세 이상이면 입주할 수 있고, 부부가 함께 들어가는 경우 둘 중 한 명만 60세 이상이어도 된다. 24세 미만 장애 자녀나 미성년 손주를 동반할 수 있는 곳도 있다. 상한 연령은 대부분 85세 이하로 두고 있는데, 최근엔 이 기준을 더 낮추는 시설도 늘고 있다.
건강 상태도 중요한 조건이다. 독립적으로 일상생활이 가능한 정도의 건강을 유지해야 하고, 건강이 크게 악화되면 계약이 중도 해지되거나 재계약이 안 될 수 있다는 조항을 두는 곳도 있으니 계약 전에 반드시 확인해야 한다.
비용만 보고 결정하기보다는 위치, 의료 연계 체계, 식사의 질까지 함께 따져보고 실제 시설을 방문해본 뒤 결정하는 게 안전하다.
참고 자료
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